SEO para inmobiliarias, web y captación de propietarios
Desarrollamos el canal propio de tu inmobiliaria desde dos necesidades distintas: conseguir que un propietario consulte tu servicio y que quien busca un inmueble encuentre una oferta vigente. Trabajamos estructura, contenido, catálogo y contacto, con las integraciones que permita tu sistema de gestión.
SEO para inmobiliarias
Un alcance según tu captación y el estado de tu catálogo
El proyecto empieza por decidir qué necesita crecer: la entrada de propietarios, las consultas sobre inmuebles o ambas. Acordamos las páginas, los datos y la ejecución necesarios para ese recorrido.
- Qué recibes
- Diagnóstico de las páginas de captación, el catálogo y las búsquedas comerciales.
- Mapa de páginas y reglas para filtros, fichas activas y cambios de disponibilidad.
- Plan de implementación y comprobaciones del catálogo, el contacto y la integración contratada.
- Seguimiento separado de propietarios, consultas sobre inmuebles y oportunidades con encaje.
- Tu inmobiliaria
Zonas y operaciones prioritarias, servicios que presta al propietario, responsable del catálogo y criterios para aceptar una consulta. Comprobamos con tu equipo qué datos y accesos ofrece el CRM antes de presupuestar una integración.
- Inversión
Depende de inventario, idiomas, calidad del contenido, estado técnico y conexión con tus sistemas. Detallamos arranque, continuidad y partidas adicionales. Las campañas y su inversión en medios se acuerdan por separado.
Comparar alcance e inversión SEO- Primer paso
Comparte tu web y la prioridad comercial. La revisión permite decidir si hace falta ordenar el catálogo, mejorar páginas existentes o desarrollar un recorrido de captación de propietarios.
Solicitar propuesta para mi inmobiliaria
Pedir propuesta para mi inmobiliaria
Áreas de trabajo que se concretan tras revisar tu web y tu catálogo.
Propietarios y compradores necesitan recorridos distintos
Un propietario compara quién puede ayudarle a vender o alquilar; un comprador o inquilino compara inmuebles disponibles. Antes de proponer más tráfico, definimos qué operación quieres desarrollar, en qué zonas trabajas y qué puede atender el equipo.
La referencia inicial separa estos recorridos. Revisamos consultas, páginas y fuentes de contacto para distinguir una petición de valoración de una pregunta sobre un anuncio. Esa distinción guía la arquitectura, las campañas y la lectura de resultados.
Una página de servicio para quien quiere confiarte un inmueble
La captación de propietarios necesita algo más que un formulario junto al catálogo. La página explica qué servicio presta tu inmobiliaria, en qué operaciones interviene, qué conocimiento de la zona puede demostrar y cómo empieza una primera valoración comercial.
Presentamos equipo, proceso, cobertura y condiciones que la agencia pueda confirmar. El siguiente paso pide información suficiente para iniciar el contacto. Acordamos quién responde y cómo se registra si la oportunidad encaja; una petición de valoración y un encargo aceptado son etapas diferentes.
Del servicio de la agencia a una ficha con identidad propia
El catálogo debe permitir descubrir y comparar la oferta sin convertir cada clic de un filtro en otra página comercial. Preparamos un mapa de contenidos según operaciones, zonas atendidas e inventario real. Los ejemplos siguientes describen funciones; no son URLs nuevas que haya que generar en serie.
Cada inmueble conserva una referencia que permite relacionar su ficha con el sistema de gestión y con las consultas recibidas. Una renovación de la web incluye inventario de URLs, equivalencias y comprobación de los enlaces que siguen siendo útiles.
Mapa de páginas según su función comercial
| Página | Qué información reúne | Qué acción permite |
|---|---|---|
| Servicio al propietario | Proceso, cobertura, equipo y alcance de la intermediación. | Solicitar una primera valoración del servicio. |
| Colección por operación o zona | Oferta vigente y contexto propio útil para comparar. | Llegar a las fichas que cumplen esa necesidad. |
| Ficha de un inmueble | Referencia estable, características, disponibilidad y material autorizado. | Consultar o solicitar visita identificando el inmueble. |
| Oficina o equipo | Ubicación y atención reales, profesionales y contacto. | Comprobar quién atiende y cómo contactar. |
Elegir qué listados merecen aparecer en Google
Operación, zona, precio, superficie y equipamiento pueden producir muchas combinaciones de filtros. En el diagnóstico distinguimos las colecciones útiles para una búsqueda comercial de los ajustes que solo necesita quien está explorando el catálogo.
Definimos con el equipo técnico qué URLs pueden rastrearse e indexarse y cómo se tratan ordenaciones, duplicados y combinaciones vacías. La revisión abarca enlaces, sitemap, respuestas HTTP y canónicas. El objetivo es que las páginas elegidas tengan inventario y contenido propios, con un recorrido claro hacia las fichas.
Esa política se documenta antes de cambiar controles de rastreo. La configuración se comprueba sobre la plataforma real; no aplicamos una regla única a todos los filtros ni publicamos páginas repetidas por cada barrio.
Qué ocurre con una ficha cuando el inmueble deja de estar disponible
El estado de la web debe corresponder al del catálogo. Acordamos cómo se publica una alta, una reserva, una retirada y una operación cerrada. La decisión sobre una URL depende de su contenido y de si existe una sustitución real.
No se redirigen todas las bajas a la portada. Se revisan referencias, consultas abiertas y destinos antes de retirar contenido. Una incidencia de conexión con el CRM se trata como una incidencia: una baja necesita un cambio confirmado en el catálogo, no la ausencia temporal de una respuesta.
Criterios de revisión del ciclo de una ficha; se concretan para cada catálogo
| Situación | Qué ve el visitante | Decisión sobre la URL |
|---|---|---|
| Inmueble disponible | Información vigente y una consulta asociada a la referencia. | Ficha accesible y enlazada desde los listados pertinentes. |
| Cambio de estado confirmado | Disponibilidad actualizada y siguiente paso adecuado. | Revisar texto, llamadas a la acción y presencia en listados. |
| Operación cerrada con contenido todavía útil | Estado de operación cerrada claramente indicado. | Valorar conservar una página informativa que siga aportando valor. |
| Retirada definitiva sin contenido útil | Información clara de que la ficha ya no existe. | Responder 404 o 410 cuando corresponde; revisar enlaces y sitemap. |
| Sustitución real de la misma información | Acceso a la página que la sustituye. | Redirección permanente al destino equivalente, tras revisar el caso. |
La integración se define con la documentación y se prueba con cambios reales
Antes de comprometer una conexión, comprobamos API o feed disponible, permisos, límites, campos y forma de comunicar actualizaciones. La propuesta identifica qué sistema es la fuente de cada dato y quién corrige una incidencia.
Pruebas de aceptación que acordamos para una conexión de catálogo
| Cambio de prueba | Qué debe ocurrir en la web | Qué comprobamos |
|---|---|---|
| Alta de una referencia | Aparece una ficha con los campos e imágenes acordados. | Identidad del inmueble y datos completos. |
| Cambio de precio o información | La misma ficha refleja el cambio confirmado. | Consistencia con la fuente y continuidad de la URL. |
| Retirada o cambio de disponibilidad | Se aplica la política de estado acordada. | Listados, ficha, acciones y enlaces coherentes. |
| Consulta sobre un inmueble | La petición conserva la referencia y llega al destino acordado. | Recepción, identificación y ausencia de duplicados evitables. |
| Fallo de sincronización | Se identifica la incidencia y puede revisarla el responsable. | Antigüedad del dato y procedimiento de recuperación. |
El conocimiento de una zona debe poder comprobarse
Tu inmobiliaria aporta información propia sobre su servicio, su cobertura y las características de las operaciones que atiende. Elegimos contenido que ayude a valorar la oferta y evitamos repetir la descripción de un portal en todas las fichas.
Equipo, oficina y Perfil de Empresa mantienen información coherente cuando existe una sede elegible. Los idiomas se eligen según los clientes a los que puedas atender. Fotografías, planos y descripciones necesitan un responsable que confirme su actualización y autorización de uso.
Separar contactos, visitas y encargos para decidir la inversión
El informe diferencia propietarios interesados en el servicio, preguntas sobre inmuebles, solicitudes con encaje, visitas concertadas y operaciones o encargos confirmados por tu equipo inmobiliario. Un clic de contacto no acredita por sí solo una oportunidad válida.
Acordamos criterios como zona, operación, referencia y posibilidad de atención. El seguimiento comercial devuelve estados agregados. Los datos de personas y documentos de una operación se gestionan en el canal de trabajo de la inmobiliaria, con el acceso que esta defina.
Si se contratan campañas, el anuncio y la página responden al mismo objetivo: captar un propietario o presentar una oferta. Se distinguen inversión en medios, gestión y cambios de la web para valorar el coste de cada recorrido.
Presupuesto por páginas, inventario e implementación
El diagnóstico convierte las prioridades en una lista de páginas, reglas de catálogo, tareas de contenido y comprobaciones. Tu inmobiliaria valida la oferta, las zonas y los datos; Alture ejecuta o especifica el trabajo incluido y registra lo que se publica.
El presupuesto separa puesta a punto, conexión con sistemas, continuidad y costes externos conocidos. El tamaño del catálogo, los idiomas, la calidad del material y las posibilidades del CRM cambian el alcance. El calendario se acuerda con sus dependencias.
Para empezar, comparte tu web, el sistema que mantiene los inmuebles y si quieres priorizar propietarios o consultas sobre catálogo. Con esa información valoramos qué necesita el canal propio.
De la intuición al rendimiento, en cuatro fases.
De la primera revisión al seguimiento: cada fase define una decisión, un responsable y una comprobación.
Qué revisar primero.
Cruzamos consultas y páginas en Search Console con las visitas y solicitudes de la web. La entrega es una lista de prioridades con problema, acción y criterio de comprobación.
Qué construir y cómo conectarlo.
Definimos páginas, respuestas, formularios e integraciones. Acordamos qué datos necesita ventas y comprobamos cómo llega cada solicitud a la herramienta del equipo.
Una oferta, un recorrido medible.
Publicamos el contenido y las campañas acordadas. Revisamos anuncio, página y confirmación de la solicitud como un mismo recorrido, con versiones que puedes ver.
Qué mantener y qué cambiar.
Comparamos periodos equivalentes, revisamos la calidad de los contactos y anotamos qué cambió. La siguiente prioridad se decide con los resultados y el contexto comercial.
¿Hablamos de tu proyecto?
Cuéntanos qué necesitas y te respondemos en menos de 24 horas con un plan claro. Sin compromiso y sin tecnicismos innecesarios.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan los inmobiliarias y agentes antes de empezar. ¿Te queda alguna duda?
La propuesta puede incluir diagnóstico, páginas de captación de propietarios, arquitectura del catálogo, revisión de filtros e indexación, fichas y seguimiento de consultas. Se concretan las URLs, responsables y tareas que se implementarán.
Primero comprobamos la documentación, API o feed, permisos y límites disponibles. Después definimos campos, actualización, destino de consultas y pruebas de aceptación. La compatibilidad y el trabajo necesario se confirman antes de comprometer la integración.
Se revisa cada política de catálogo: una ficha con contenido útil puede conservarse indicando que la operación está cerrada. Si se retira de forma definitiva sin valor informativo, se define una respuesta adecuada y se revisan enlaces y sitemap. Una redirección necesita un destino equivalente.
No. Elegimos páginas que respondan a una demanda real y puedan aportar oferta y contenido propios. Los filtros de uso del catálogo tienen su política de rastreo e indexación; no se convierten todos en páginas comerciales.
El proyecto desarrolla un canal propio. Su aportación se mide junto con la del resto de fuentes y con la calidad de los contactos. El reparto de inversión se decide con tus datos; no se promete eliminar la dependencia de los portales ni un volumen de operaciones.
Actualmente no hay un proyecto inmobiliario publicado en nuestra web. Puedes revisar proyectos de desarrollo, contenido e integración en otros ámbitos. Para tu inmobiliaria definimos el alcance del catálogo y criterios de aceptación sin trasladarte resultados de otros negocios.
Depende de inventario, idiomas, páginas, estado técnico, contenido y conexión con el sistema de gestión. El presupuesto identifica trabajo inicial, continuidad y partidas adicionales; las campañas se especifican aparte.
Separamos propietarios, preguntas sobre inmuebles y solicitudes con encaje. El equipo confirma de forma agregada qué oportunidades llegan a valoración, visita o encargo. Las posiciones y los clics se leen como indicadores del recorrido, no como operaciones cerradas.
Encontremos tu siguiente oportunidad.
Cuéntanos qué vendes y dónde quieres crecer. Revisamos tu visibilidad, tu web y tu captación para definir el siguiente paso.
Helena Gorlat
Responsable de éxito de clientes
Posicionamiento. Tecnología. Negocio.
Lunes a viernes: 9:00–18:00
Sábado y domingo: cerrado